Kohtuvaidlus Viru Hotelli ja Tallinna vahel jätkub väiksema nõude üle

Tallinna halduskohus tegi täna järjekordse otsuse AS Viru Hotell kaebuses Tallinna linnalt kahju hüvitamise ja viiviste nõudes. Otsuse järgi tunnustab kohus vajadust edasist menetlust jätkata vaid otsese varalise kahju nõudes summas umbes 6,7 miljonit krooni.

Halduskohus otsustas täna teha täiendava otsus eelmise aasta 23. detsembri vaheotsusele, millega kohus ei rahuldanud AS Viru Hotell ligi 162 miljoni Eesti krooni ehk natuke rohkem kui miljoni euro suurust kahjunõuet Tallinna linna vastu. Tänases otsuses tunnustab kohus vajadust edasist menetlust jätkata vaid otsese varalise kahju nõudes summas umbes 6,7 miljonit krooni. Seega on vaidlus 162 miljoni krooni üle lahendatud Tallinna kasuks ning vaidlus jätkub märksa väiksema summa osas.

AS Viru Hotell nõudis Tallinna linnalt 162 miljonit krooni seoses niinimetatud Viru Poja ehk juurdeehituse detailplaneeringu tühistamisega.

2010. aasta mais esitas AS Hotell Viru Harju maakohtule Tallinna linna vastu kahjunõude 162 miljoni krooni ulatuses. Tollase info järgi oli rahvusvahelise kinnisvarahindaja Colliers International tehtud arvutustel põhinev kahju hotellifirmale 155,29 miljonit krooni, mis tuleneb ehitamisvõimaluste ja sellega kaasnevate õiguste kaotamisest.

Colliers International võttis Tallinna linna poolt Hotell Virule tekitaud kahju hindamisel aluseks hotelli juurdeehituse ehk Viru Pojaga saadavat võimalikku tulu, mis arvati aga kahjusummast maha. Lisaks hindamisaruandes kirjas olevale summale lisandub aga 6,77 miljonit krooni kulusid, mida Hotell Viru on kandnud juurdeehituse planeerimisel.

Viru Poja rajamisega oleks Hotell Viru juurde saanud 140 uut hotellituba, mille keskmiseks täituvuseks prognoositi kuni 70 protsenti. Samuti oli juurdeehitusse kavandatud söögikohad, ilusalong ja kauplused, kus oleks tööd saanud 60 – 80 inimest.

Tallinna linnavolikogu otsustas 19. juunil 2008. aastal tunnistada kehtetuks Viru väljaku detailplaneeringus ette nähtud Viru Poja ehitus. Uus rajatis oleks jäänud praeguse Viru hotelli kõrvale Tammsaare pargi poolsesse külge.

1996. aastal algatas Tallinn Viru väljaku arendamise konkursi, millega tuli leida lahendus linna keskse väljaku ja selle ümbruse korrastamiseks. Võidutöö alusel koostati detailplaneering, mille ühe osa moodustaski Viru Poeg. Detailplaneeringu kinnitas Tallinna linnavalitsus 1999. aastal. Viru hotelli juurdeehituse rajamise algus oli kavandatud 2005. aastaks.