laupäev
31. juuli 2010
Kõik Tallinna uudised
Ühistransport
Tagasi
Müügis olevad krundid Tabasalus.
foto: Mihkel Maripuu.
Maa-amet müüb Tabasalus soodsalt krunte
Kõik kuus elamumaa krunti jäävad Tabasalu alevikku Lehe teele ja Tammede alleele Rannamõisa-Klooga maantee ning pankranniku vahelise maalilise looduse rüppe. Kinnistutele on 2005. aastal kehtestatud detailplaneering, kõrvalkrundid on hoonestatud. Samas lähedal asub avalikult kasutatav Tabasalu looduspark.
Võiks arvata, et niisuguses kohas Tallinna külje all asuvad kinnistud lähevad oksjonile kõrge hinnaga. Tegelikult müüb aga maa-amet krunte hinnaga 200 krooni ruutmeeter. See tähendab, et 2500 ruutmeetrist natuke suurema kinnistu alghind on veidi üle poole miljoni krooni.
Tähelepanuväärne on see, et sealsamas Lehe teel asuvat kinnistut müüb üks kinnisvaraportaal rohkem kui neli korda kallimalt ehk 820 krooni ruutmeeter.
Maa-ameti kommunikatsioonijuht Andres Põld kinnitas, et riigivarana müüdavat maad saab võõrandada üksnes kohaliku keskmise turuhinnaga. See tähendab, et alghinna määravad samasugused tehingud samas piirkonnas.
«Maa-amet leiab, et kinnisvaraportaalides olevad pakkumishinnad väljendavad müüja soove ega arvesta alati hetke turuolukorda,» märkis Põld.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ei pea oksjonil müüdavate Tabasalu kinnistute alghinda sugugi liiga madalaks. Maa-ameti pakutud ruutmeetri hind näitab tema sõnul, et amet tahab nendest kruntidest tõesti lahti saada.
Ta lisas, et praegu tehakse ka Viimsis kinnistute ostu-müügitehinguid juba 600 - 700 000 krooniga, mistõttu ei ole Tabasalu krundid sugugi liiga odavad.
«Seda võin küll öelda, et kinnisvaraportaalides müügis olevatest kinnistutest 70 - 80 protsenti on üle hinnatud,» kinnitas Sooman.
Ta lisas, et maa-amet läheneb kruntide müügile kindla metoodikaga ning ei pane hindu sugugi juhuslikult, nagu mitmed riigiasutused kahjuks teevad.
Sooman ütles, et kui Tallinn välja jätta, siis tehti augustis Harjumaal vaid 25 hoonestamata elamumaa ostu-müügitehingut, juulis müüdi aga 27 niisugust maatükki. Samal ajal on hoonestamata elamumaa pakkumisi Harjumaal praegu 2800.
Kinnisvaraturu ülevaateid ja analüüse koostava firma Adaur Grupp juhatuse liige Tõnu Toompark kinnitas, et madal alghind on iga enapakkumise juures see, mis tähelepanu köidab. Samas lisas ta, et maa-amet paneb kinnistutele tavaliselt mõistliku hinna. Seda võib ka Tabasalu kruntide puhul arvata.
«Käisin ka ise hiljuti ühel maa-ameti enampakkumisel ning seal jäid pakkumised portaalides olevatest ahnetest hindadest ikka kõvasti alla,» mainis Toompark. «Portaalide hindu ei saa kindlasti võtta maa tegeliku väärtuse allikaks.»
| Sinu nimi: | Sõbra nimi: |
| Sinu meiliaadress: | Sõbra meiliaadress: |
20:41 Eilne äike lõhkus taas digibokse (73)
19:01 Tallinna Loomaaias on ligi 6600 asukat (1)
18:21 Kadrioru loss saab uue katuse
15:02 Politsei otsib Mustakivi teel juhtunud avarii pealtnägijaid (3)
14:26 Vabaduse väljakul algas kümnepäevane miniregatt (29)
14:01 Politsei tabas bussipeatuse lõhkuja teolt (15)
13:49 Solarise juurde rajati Tallinna suurim jalgrattaparkla (18)
11:49 Valitsuse eilne kaevandusluba pahandas Jõelähtmet (21)
10:54 Mustamäe turu projekteerimine maksab 400 000 krooni (1)
09:38 Mupo püüab suvepäevadel purjutajaid (15)
08:13 Rattur jäi ülekäigurajal auto alla (17)
07:07 Veokilt alt veerenud ratas vigastas naist (2)
00:46 Suplejatele teeb muret avalikule rannale ligipääsu keelamine (111)
22:48 Kalevi staadion säästab üldkasuliku töö abil (7)
21:05 Segadus paadimaksu ümber jätkub (38)
19:21 Lagle Parek peab üldkasulikku tööd õiglaseks karistuseks (24)
18:59 Kalmistu väravasse pääseb vaid üle muru (10)
17:37 Tapmises kahtlustatav vahistati (2)
16:47 Kodanikud nabisid kinni kütusevarga (12)
16:19 TTÜ juhtivteadur: Eesti õppekorraldus on vildakas (65)
Postimees.ee00:26 Pühendumuse kammitsais (1)
00:16 Eestlaste uus teerajaja (3)
00:11 Edeva anarhisti rändteater (14)
23:58 Ärimees ehitas kaitsealal asuvale laiule suvemaja (54)
23:44 Päeva karikatuur: Eestimaa suvi
23:30 Hispaania sai EMilt esimese kulla
23:22 Vasaraheite kuld läks sakasmaale (5)
23:14 Venemaa kullasadu jätkub (7)
23:06 Eesti Pank jäädvustab euro tuleku videoarhiivi (8)
22:52 Riia VEF hankis esimese välismängija
22:46 Roheliste ja Rahvaliidu populaarsus on taas veidi langenud (8)
22:22 Gallup: mees peaks peres vanem olema (1)
22:02 Šadeiko lõpetas avapäeva miinuses (20)
22:01 Eesti keelas Soome vasakäärmuslastel ajutiselt riiki sisenemise (49)
21:47 Venemaale järjekordne kuld (2)
21:41 Läänemaad puudutas palgalangus kõige vähem (6)
21:27 Britt Turner võitis tõkkesprindi (1)
21:21 Venemaa naised pälvisid 400 m kolmikvõidu (12)
21:12 Tänak lõpetas Soome ralli teise päeva oma klassi liidrina (76)
21:01 Endised ja praegused vormsilased tähistasid olavipäeva
20:46 Super, Lemaitre! Valge mees on Euroopa parim ka 200 m (46)
20:41 Eilne äike lõhkus taas digibokse (73)
20:23 Galerii: motokokkutulek Jõgevatreff kogub tuure (12)
20:21 Avalda arvamust: kuidas võõrutada eesti mees õllest, telerist ja diivanist? (24)
